Постановление Исполнительного комитета города Заинска Заинского муниципального района №268 от 23.11.2018г.

Об утверждении Положения о порядке расчета размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда города Заинска Заинского муниципального района Республики Татарстан

В соответствии со ст. 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае отказа услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном  доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», Приказом Минстроя России от 27.09.2016 № 668/пр «Об утверждении методических указаний установления платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда»

постановляю:

1. Утвердить и ввести в действие с 1 января 2019 года Положение о порядке расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в городе Заинске Заинского муниципального района (приложение).
2. Признать с 1 января 2019 года утратившим силу постановление Исполнительного комитета города Заинска от 11.01.2018г. №1 «Положение о порядке расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда города Заинска Заинского муниципального района Республики Татарстан».
3. Настоящее постановление опубликовать в газете «Новый Зай» и разместить на официальном сайте Заинского муниципального района.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Руководитель

Исполнительного комитета                                                       С.В. Максимов

М.М. Хабибуллин

3-13-37

Юрист

Положение

о расчете размера платы за наем жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма государственного или муниципального жилищного фонда города Заинска Заинского муниципального района.

1. Размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, определяется по формуле 1:

Формула 1

П_н = Н_б * К_к * К_с * П, где

П_н - размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

Н_б - базовый размер платы за наем жилого помещения;

К_к - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К_с - коэффициент соответствия платы;

П - общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).

Величина коэффициента соответствия платы для всех категорий граждан Заинского муниципального района устанавливается в размере 0,1.

2. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:

Формула 2

Н_б = СР_с * 0,001, где,

Н_б - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СР_с - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в муниципальном образовании, в котором находится жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.

Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья устанавливается по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики.

3. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициентов, характеризующих качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

Коэффициент К₁ определяется по следующей формуле:

                              К_м + К_св + К_пл

                     К₁ = -----------------,

                                     3

К₁, К₂ , К₃, К_м, К_св, К_пл, -коэффициенты , указанные в таблице.

Интегральное значение К_к для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

                              К₁ + К₂ + К₃

                     К_к = -----------------,

                                     3